地产收并购项目全流程
2023-09-20#1 立项前核查事项 1、项目公司基本情况 1、项目公司主体资格（进行工商查档，核实股东、注册资本金、变更登记等）； 2、项目公司股东背景调查（如是否有国资背景等）； 3、项目公司债务情况（银行贷款、工程款等）； 4、项目公司名下除本项目外是否有其他资产； 5、项目公司未结的重大诉讼/仲裁情况； 6、项目公司是否有对外担保、是否有股权质押 7、介绍人背景调查…… 2、项目基本情况 1、土地使...
房地产融资的十六种途径
2023-09-01房地产融资的十六种途径 房地产开发是一种资本、技术、管理密集型的投资行为，开发一个房地产项目所占用的资金量是非常庞大的，如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，融资渠道作为产业链中的首环，一直以来便是房地产开发的瓶颈，需要金融业和健全的资金市场作为后盾。然而房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求,因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结...
新一轮城投债资产荒
2023-08-18新一轮城投债资产荒两天债券市场最大的问题，不是降息后买不到利率债，而是怎么抢到津城建。8月10日发行的23津城建SCP049，票面利率5.6%，8月14日发行的23津城建SCP050，票面直接突破5%到4.5%，同时伴随43倍的投标；8月16日发行的23津城建SCP051，打开下限后70倍投标，最终票面利率3.5%。10天不到，发行人融资成本降幅超过200BP！大部分投资者都在陪跑，根本抢不...
债权投资
2023-08-10
债权投资
债权投资是基于债务关系而产生的权利义务关系，在资本市场正作为一种新型的投资方式悄然而起。
在中国，每年的债权债务问题及案件不计其数，如果把债权比作商品的话，那么整个债权债务市场呈严重滞销状态，债权债务市场是“一潭死水”。
而投资者正是看准这一点，进行债权投资，活跃债权市场，从中取得利润。这个市场的利润，并不是一星半点的，而是庞大的。
那么债权投资与股权投资...
不良资产处置
2023-08-04不良资产处置对于不良资产这个概念，相信大家并不陌生，不良资产由于其特殊性，也成了一些企业单位或者银行最头疼的事，处理起来十分麻烦。那么对不良资产该怎么办呢?处理流程是什么呢?接下来将介绍下不良资产处置流程，供大家参考。 一、何谓不良资产 不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企...
各地调研
2023-07-28政策方面：【央行】7 月 14 日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在会上表示：按照市场化、法治化原则，人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 目前尚无地方银行明确落地政策。 统计数据：二季度中国 GDP 同比增长 6.3%，今年上半年同比增长 5.5%，较一季度加快 1.0 个百分点。中国 6 月规模以上工业增加值同比增 4.4%，上半年...
募投管退
2023-07-20即使我们不在金融圈，我们也听过很多带有传奇色彩的故事，比如投资圈里的那些大佬，软银的孙正义如何如何白手起家简历万亿金融帝国，还有红杉资本的沈南鹏，IDG的熊晓鸽等，随着近几年互联网大军突起，这些投资界的大佬也越来越被人们熟悉，实话说没有投资作为支撑，很多公司很难在这么短的时间内发展成为巨头公司。 募投管退，是这个行业所有流程的一个简称 募，也就是募集资金，投资公司去投资别的公司，这个钱到底是...
资管知识
2023-07-13一、商业地产的大宗交易按购置目的来分有两类:1.投资为目的交易:商业地产基金公司/信托公司购入:如黑石集团在中国内地购买大量的优质写字楼、高和资本以私募基金方式在北京和上海购入优质的商办和零售物业。大型金融保险机构的不动产部门门购入:在头部的保险公司，如中国平 安，设有不动产投资部门，在各- -二线并购优质商办物业，主要以写字楼为主。2.以自用为目的:近些年，一些新兴的互联网巨头公司，现金流...
深圳中浩（集团）股份有限公司破产重整案
2023-04-19深圳中浩（集团）股份有限公司破产重整案一、基本案情深圳中浩（集团）股份有限公司（以下简称深中浩）成立于1988年，主要从事电子产品、家用电器等商品贸易。深中浩股票于1992年在深圳证券交易所挂牌上市，为深圳首批挂牌上市的企业之一。受1998年亚洲金融危机影响，深中浩经营业务连续亏损，其股票在2001年终止上市。因债务危机严重，深中浩经营性资产被执行殆尽，并逐步丧失经营能力及偿债能力。经债权人...